不動産投資は家賃収入が第2の収入源になるだけでなく、税金対策や老後の年金対策になる可能性もあり、副業禁止の公務員でも実施できるため人気があります。
このサイトでは初めての不動産投資で失敗しないための、業者の選び方やおすすめ業者を紹介していきますが、まずは公務員の不動産投資ができる要件をまとめました。
公務員不動産投資の条件や注意点
公務員不動産投資の条件
- 5棟10室未満
- 年間収入500万円未満
- 管理は委託（自主管理しない）
※以上の場合は兼業許可が必要
メリット
- 公務員は信用力が高く融資を受けやすい
- 返済計画を立てやすい
- 安定収入と資産形成に有利
- 貴重な税金対策に効果的
注意点
- 所属先の規定を念の為確認しておく
- 確定申告は必要(Renosy(リノシー)など大手ならサポートあり)
ここからは公務員におすすめの不動産投資業者を比較しながら紹介していきます。
| 会社名 | 投資可能額 | 成功確度 | 管理しやすさ | 購入後のサポート | 特典 |
|---|---|---|---|---|---|
 |
月々1万円からOK※1 |
入居率99.7%※2 |
アプリ一括管理でほったらかし運用OK！ |
アプリやLINEで相談可。 確定申告のサポート機能も充実 |
初回面談でPayPay5万円分! |
10万円〜 |
入居率99.95% |
管理・家賃保証までワンストップ |
・仲介手数料無料 ・確定申告サポート |
面談で選べるデジタルギフト5万円プレゼント |
|
 |
10万円〜 |
入居率99.5% |
管理・家賃集金など全てお任せ |
確定申告相談会や、管理の相談も窓口一本で対応 |
セミナー参加で選べるギフト券5万円分プレゼント |
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頭金0円〜可 |
入居率不明 |
グループシナジーでトータルサポート |
修理・交換費用0円 |
初回面談でQuoカードペイ10,000円分プレゼント |
 |
10万円〜 |
入居率97.8% |
アプリで管理できる |
アフターフォロー・保証あり |
特になし |
- 不動産投資の「めんどう」を丸ごと代行
- 月々1万円※1の少額から
- 独自AIを活用した厳選した物件選定
- 独自AIとプロの目による厳選された物件選定
- 99.7%の高い入居率※2
- アプリ連携でほったらかし運用できる。忙しい会社員にも人気
- 初回面談でPayPayポイント5万円分プレゼント※4
※1 弊社実績から算出。物件やご契約の管理プラン等、諸条件により異なります。別途初期費用としてフルローンを組んだ場合、1件あたり10万円が必要です。
※2 2025年3月時点の中古マンションの実績値
※3 東京商工リサーチによる不動産投資の売上実績（2025年3月調べ）
※4 条件・上限あり
迷ったらがRENOSY（リノシー）が良いのですが、人によっておすすめは変わるので、ここから不動産投資会社の選び方と、ランキング形式でも紹介していきます。
不動産投資会社選び３つのポイント
信頼実績と物件選定に優れた会社を選ぶ
- 豊富な取引実績、上場の有無など、会社の安定性と信頼性を確認しましょう
- 特に「売上実績」と「入居率」はオーナー満足度や運用の目安として最も分かりやすい信頼指標。
- 担当者の主観や営業トークで物件を押し売りしてくる会社は避けたほうが良いです。
膨大なデータやAIなどを活用し、投資価値の高い物件を客観的に選定してくれる会社を選ぶのがおすすめ。
購入後のサポート体制がしっかりしている
- 物件購入後も賃貸管理、家賃集金、トラブル対応、確定申告、売却サポートなど、長期的な運用をしっかり支えてくれる会社だと不便がないです。
- アプリやマイページで資産状況が簡単に確認でき、管理の手間がかからず、”ほったらかし運用”ができる充実サポートの会社が特に忙しい会社員に人気
- 会社員は平日など対応できない時間が多いので、購入後サポートの充実しているとストレスなく運用できる。
リスクやデメリットも正直に説明し、顧客目線で親身に相談に乗ってくれる
- 契約したら長い付き合いになるので、無料面談時に物件のメリットだけでなく、リスクやデメリットなどもきちんと説明してくれる信頼できる会社を選びましょう。
- 担当者の口コミが高いところは特に安心感が高いです。
【2025年最新】不動産投資会社おすすめランキング3選
・月々1万円※2の少額から始められる
・独自AIとプロの目で確度高い物件選定。資産価値や下落リスクが予測された厳選物件を紹介
・入居率99.7％※3
・専用アプリで手軽な“ほったらかし運用”できるので忙しい人にも◎
・都市部・好立地の資産性が高い不動産に特化。
・マンション、アパート、戸建て、海外不動産と幅広い選択肢がある
RENOSY（リノシー）の実際の口コミ評判は？
多少のリスクは理解しながらも勧める理由は税金対策です。
給与所得者として今まで何の知識もなく世の中の常識で税金支払い等を行ってきましたが、不動産投資における税金対策効果を理解し、今では3物件所有しています。
確定申告や税制に関する知識が付くのはもちろんで、不動産投資以外の税金対策についても対応が出来るようになり御社（担当者様）と出会えたことが良かったです。
出典：RENOSY(リノシー)公式サイトより引用
友人がRENOSYで不動産投資を始めたと聞き、私も気になっていたので、紹介してもらいました。
不動産投資のメリットとデメリットを聞いた上で、投資しても良いという納得できる判断材料を提供してくれたので、投資することに決めました。
アプリで簡単に管理できる点や、フォロー体制がしっかりしていることを踏まえて、RENOSYでの購入が良いと感じました。担当者の方にもラインで気軽に相談等ができるのも大変助かっています。
良い物件なのは分かるので、ここがおすすめポイントというところを表示してくれるなりすると、比較しやすいと感じました。
出典：RENOSY(リノシー)公式サイトより引用
過去に新築マンションへの投資を行ったことがあり、マンション投資の価値は理解していた。
しかし、以前取引していた会社では継続的なサポートやアプリで簡単に物件の状況などを把握するようなツールは用意されていなかった。また、リスクの説明や運用に対するサポートが不十分で、想像以上に持ち出しが多く数年前に清算した経験があった。
その点、RENOSYは利便性、会社としてのおよび担当者への信頼がおけたため、リスクも正しく理解した上で不動産投資を開始することができた。
物件についてもこちらの状況を理解して投資対効果の高い物件を運用や出口戦略も含めて説明いただけたので、安心して不動産投資を再開することができた。
出典：RENOSY(リノシー)公式サイトより引用
私はローンを組むことに非常に抵抗がありました。でもローンは勤めている会社の規模や年齢など様々な条件があり、誰でも組めるわけではないことを説明されました。
私の場合は50歳なのでローンを組むのに躊躇しているとローンを組めなくなることから、決断を早くする必要がありました。ローンを組むことにリスクは0ではありませんが、家賃収入を得ながらなので月々の支払いもそれほど大きくなく、比較的安全に定年後の資産形成ができるのではないかと理解し契約しました。 リスクは決して0ではありませんが、低いリスクで資産形成ができる手段だということは間違いないと思っています
出典：RENOSY(リノシー)公式サイトより引用
不動産投資に関しての知識がない中で面談を予約しました。初めはどういったスキームなのかを勉強のつもりで話を聞くだけのつもりでしたが、思っていたよりもリスクが少ない事が分かり投資を決断しました。 営業担当は、嫌な顔せず何度も面談して頂けましたし、無理な押し売りなどなくこちらのペースに沿って対応して貰えました。 物件購入までが、購入者にとって大切な期間かと思いますので良かったです。
出典：RENOSY(リノシー)公式サイトより引用
※1 東京商工リサーチによる不動産投資の売上実績（2025年3月調べ）
※2 本プランはローンのご利用を前提としております。返済額、家賃収入、各手数料等、支出と収入との差額について弊社実績から算出。物件やご契約プラン等により異なり、フルローンの場合、別途初期費用として10万円/件が必要です。
※3 2025年3月時点の中古マンションの実績値
※4 ローン返済期間中は、ローン返済に充当されます。当社販売実績に基づく平均値。物件購入後、家賃8万円で貸し出した場合を想定。物件や諸条件により異なります。また将来の運用成果を保証するものではありません。
※5 条件・上限あり
おすすめ第2位
- 駅徒歩5分以内の人気物件が71％※1
- すべてJPリターンズの物件のため、仲介手数料無料
- 入居者退去時の原状回復費用はすべて負担
- 自己資金10万円から不動産投資を始めることができる。
- 確定申告サポートもあり
- 都心駅近の中古マンション中心、入居率99.95%
※1 2025年2月時点
※2 本キャンペーンはJ.P.RETURNS株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazon・PayPay・楽天でお受けしておりません。J.P.RETURNS株式会社キャンペーン事務局[03-5579-9750]までお願いいたします。
おすすめ第3位
- 東京23区に加え、川崎市、横浜市の駅徒歩10分圏内と賃貸需要の高い条件に限定した区分マンションに特化。
- シノケングループにゼノコンもあるため、土地仕入れ〜販売後の賃貸管理までトータルサポートが可能。
- デザイナーズマンションへの投資も可能
- 今なら資料請求→初回面談で10,000円相当のQUOカードがもらえる
【まとめ】不動産投資初めてならどこがおすすめ？
ここまで紹介してきたように、不動産投資会社でおすすめはRENOSY（リノシー）です。
リノシーは管理がアプリで管理できる点、顧客が多く売却に有利な点、AIやネットの強みがあるので物件が集まる点、これらから他者に有利であり、リスクを最小限に抑えられる会社だと思います。
出典：RENOSY(リノシー)公式サイトより引用
私は大阪にワンルームマンションを3部屋保有しており、リノシーとは１年前から面談等で相談させて頂いていた。 営業担当は私の投資戦略に寄り添って頂き、今回最適な物件を紹介頂き購入を決めた。
リノシーでは保有物件が多く自分が希望する物件を選ぶことができ、リノベーションや買い取りにも強い為、購入後の出口を含めた運用も信頼できる。
他社と比較してリノシーの営業担当者の対応や説明が丁寧で購入後の対応にも期待している。 管理アプリも他社と比較して内容が充実しており、使えるアプリとなっている様であり、今後の管理に期待している。
出典：RENOSY(リノシー)公式サイトより引用
資産運用を検討するようになり、リスク分散の一つとして不動産投資を検討し始めました。話を聞いてみないと分からないことが多く、不安点もありましたが、担当の方との話をさせていただく中で、不安が消えていきました。決めてからのスピード感もすごくよく、丁寧に進めることができた点もよかったです。
出典：RENOSY(リノシー)公式サイトより引用
RENOSY（リノシー）の面談では、あなたに合った運用方法やシミュレーション結果を無料で教えてもらえます。
最近は強引な営業をすると口コミ評判が悪くなってしまうので、そういうことはありません。
面談ではまだ決めてない方がほとんどなので、気軽に色々質問してみるのがおすすめです。
※1 本プランはローンのご利用を前提としております。返済額、家賃収入、各手数料等、支出と収入との差額について弊社実績から算出。物件やご契約プラン等により異なり、フルローンの場合、別途初期費用として10万円/件が必要です。
※2 2025年3月時点の中古マンションの実績値
※3 条件・上限あり